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当月要点： 1、要点房企拿地总和同比降幅显贵收窄 2、当然资源部242号文落地，象征着专项债用于地盘储备的谨隆重启 3、从各城市群拿地金额来看，长三角连接居四大城市群之首 
点击免费试用中指数据库，获得更多市集数据 01 要点房企拿地总和同比降幅显贵收窄 2024年1-11月，TOP100企业拿地总和7431.8亿元，同比下跌31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。9月底以来一线城市接连一系列战术优化，市集活跃度保抓较高水平，有望带动短期市集活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅显贵收窄，但拿地企业仍麇集在央国企和处所国资，民营房企拿地仍较为审慎。 图：2022年1月-2024年11月TOP100房企累计拿地总和  www.sex8.cc
数据开首：CREIS中指数据（点击检察） 数据范围：包含招拍挂职权地盘及收并购地盘 再行增货值来看，华润置地、保利发展（600048）和绿城中国位列前三。2024年1-11月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值规模为958亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-11月新增货值总和7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%，新增货值门槛为100亿元。 02 当然资源部242号文落地，象征着专项债用于地盘储备的谨隆重启 11月11日，当然资源部对外发布《对于行使处所政府专项债券资金收回收购存量闲置地盘的见知》（当然资发〔2024〕242号），明确了收购打算、收购目的物范围、收购价钱条件等多个方面，242号文落地也象征着专项债用于地盘储备的谨隆重启，AV天堂处理了收购存量闲置地盘的资金“卡点”问题，有助于提高处所政府收购存量地盘的积极性。 “242号文”明确了收购打算、收购目的物范围、收购价钱条件等多个方面，若处所政府能加速落地履行，有望产生“一举多得”的战术效应，一是故意于处所政府提高地盘资源利用成果，减少市集存量房地产用地规模，改善地盘供求相干，同期部分优质技俩再入市也有助于加多处所地盘出让收入；二是不错加多企业资金流动性，故意于房企麇集资金用于保交房，改善市集预期，同期也有助于改善企业的土储结构；三是不错提供清高市集需要的新家具，进一步改善供求相干，这些均故意于促进房地产市集止跌回稳。除此除外，收储后变成“净地”“优地”，也故意于补皆人人处事措施短板改善环境，清高居住需要，同期不错腾出空间复古实体经济发展，促进有用投资。 在战术实质落处所面，期待技俩对国企、民企技俩一视同仁，幸免处所政府与国企平台里面轮回，加大对民企的复古力度，加多收购民企技俩比例，促进收回的地盘不错变成有用供给。 房企也应收拢战术机遇，利用对本人地块的了解，不错针对地块提倡决议，促进技俩审核纳入储备库，更故意于提高收购成果、调养本人土储结构。 03 要点区域及城市房企拿地 
从各城市群拿地金额来看，长三角连接居四大城市群之首。2024年1-11月，长三角TOP10企业拿地金额1609.6亿元，连接居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额1072亿元，位列第二，长三角和京津冀城市群增幅均较高，主如若11月北京、上海拍出多宗高总价地块；粤港澳TOP10企业拿地金额588亿元。 
从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和处所国资已经主力，民企仅在要点深耕区域补充土储。保利发展在北京、上海、西安、成都等多个城市拿地金额均参预前十，在上海和西安均位列第二；中海地产、绿城中国、华润置地在3个城市位列拿地金额前十。滨江集团（002244）聚焦杭州，在杭州位列拿地金额第一，金基地产、润达丰滨江等区域性房企深耕要点城市加多地盘储备。 
从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看，11月高总价地块主要位于北京、上海。入榜地块中，北京市向阳区酒仙桥旧城区改建技俩1019-0014地块、小红门乡剩余步盘一级缔造技俩XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地盘一级缔造技俩1303-692、683、1301-L01、L02地块以总价153.32亿元位居榜首，出让地块包括3块住宅用地，总地盘面积14.7万平素米，经兴建筑面积39.4万平素米，再次刷新北京地盘出让金记载。从城市来看，北京有4宗地入榜，总成交金额293.2亿元；上海有5宗地块入榜，总成交金额为221.4亿元，杭州有1宗地块入榜。 数据范围：包含招拍挂职权地盘及收并购地盘 数据本领：法律阐扬2024年11月29日18:00； 区域范围： 京津冀：北京、天津、河北等15个要点城市； 草榴地址 长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个要点城市； 粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个要点城市； 中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个要点城市；www.sex8.cc
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